639-641 Rue LABARRE
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 205 $/m² · 183,6 m² · constr. 1952 · terrain 296,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ -7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176244420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
93022176244420800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 139 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 397 $ Poids 64 % |
| 2 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 276 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 213 749 $ Poids 46 % |
| 3 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 139 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 86 893 $ Poids 46 % |
| 4 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 750 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 083 $ Poids 25 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 804 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 393 565 $ Poids 24 % |
| 6 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 276 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 190 083 $ Poids 19 % |
| 7 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 332 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 323 408 $ Poids 14 % |
| 8 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 033 $ Poids 13 % |
| 9 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 605 $ Poids 6 % |