587-591 Rue VILLENEUVE
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 171,1 m² · constr. 1943 · terrain 622,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ -8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176250200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
93022176250200500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 354 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 197 959 $ Poids 58 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 394 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 482 $ Poids 47 % |
| 3 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 353 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 365 546 $ Poids 43 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 533 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 180 $ Poids 39 % |
| 5 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 533 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 339 $ Poids 26 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 395 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 526 988 $ Poids 25 % |
| 7 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 293 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 906 $ Poids 25 % |
| 8 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 354 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 177 281 $ Poids 24 % |
| 9 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 122 433 $ Poids 23 % |
| 10 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 590 $ Poids 16 % |