626-630 Rue LABARRE
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 180,6 m² · constr. 1916 · terrain 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176254073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
93022176254073400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 183 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 688 $ Poids 59 % |
| 2 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 607 $ Poids 50 % |
| 3 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 183 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 86 356 $ Poids 42 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 269 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 374 878 $ Poids 35 % |
| 5 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 716 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 265 $ Poids 26 % |
| 6 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 859 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 112 $ Poids 25 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 229 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 130 $ Poids 21 % |
| 8 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 816 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 541 464 $ Poids 15 % |
| 9 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 111 241 $ Poids 14 % |
| 10 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 390 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 230 $ Poids 13 % |
| 11 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 761 $ Poids 6 % |