411 Rue RACINE
Valeur estimée
132 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 160 $/m² · 61,1 m² · constr. 1976 · terrain 589,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 73 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176257446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
93022176257446600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384-386, rue Racine, Hébertville 2025-04-11 · 128 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 200 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 218 488 $ Poids 0 % |