425 Rue TURGEON
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 147,7 m² · constr. 1976 · terrain 890,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176268785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
93022176268785800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 553 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 961 $ Poids 60 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 578 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 342 559 $ Poids 56 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 720 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 303 389 $ Poids 47 % |
| 4 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 617 $ Poids 46 % |
| 5 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 468 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 217 236 $ Poids 43 % |
| 6 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 353 963 $ Poids 27 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 553 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 201 $ Poids 25 % |
| 8 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 900 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 741 $ Poids 22 % |
| 9 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 326 754 $ Poids 22 % |
| 10 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 491 332 $ Poids 19 % |
| 11 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 760 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 863 $ Poids 18 % |
| 12 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 871 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 251 166 $ Poids 17 % |