545 Rue LABARRE
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 157,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 496,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176281700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
93022176281700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 207 532 $ Poids 68 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 229 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 352 383 $ Poids 58 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 750 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 107 $ Poids 51 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 880 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 761 $ Poids 39 % |
| 5 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 574 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 648 $ Poids 30 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 657 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 506 570 $ Poids 28 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 267 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 043 $ Poids 28 % |
| 8 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 900 $ Poids 28 % |
| 9 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 410 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 962 $ Poids 22 % |
| 10 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 227 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 359 924 $ Poids 21 % |
| 11 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 841 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 418 315 $ Poids 16 % |
| 12 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 022 $ Poids 15 % |