300 3E RANG
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 116,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 890,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176828964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
93022176828964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 526 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 027 $ Poids 50 % |
| 2 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 436 314 $ Poids 41 % |
| 3 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 181 025 $ Poids 38 % |
| 4 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 319 $ Poids 36 % |
| 5 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 524 $ Poids 36 % |
| 6 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 291 609 $ Poids 35 % |
| 7 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 424 $ Poids 25 % |
| 8 | 752, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 258 449 $ (2 397 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −25 845 $ | 295 294 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 748 $ Poids 19 % |
| 10 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 664 $ Poids 18 % |
| 11 | 430, rue Néron, Hébertville-Station 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 628 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 036 $ Poids 16 % |
| 12 | 481, Rue Néron, Hébertville-Station 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 110 641 $ (1 079 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 321 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −11 064 $ | 129 508 $ Poids 15 % |