400 QUATRIEME RANG OUEST
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 225,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 097,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 161 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177064199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
93022177064199700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue des Érables, Saint-Bruno 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 753 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 936 $ Poids 4 % |
| 2 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 338 006 $ Poids 3 % |
| 3 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 948 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 318 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 476 890 $ Poids 1 % |