Rang LAC VERT
Valeur estimée
249 700 $
Autre · terrain 50 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 119,9 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 200 $
Rôle antérieur 5 400 $ -3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185932613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
93022185932613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
258 150 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 38 % |
| 2 | 489, rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-25 · 839 m · Vendu 275 000 $ (1 600 $/m²) 171,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 35 % |
| 3 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 273 $ Poids 33 % |
| 4 | 503-505, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 30 % |
| 5 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 959 m · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 28 % |
| 6 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 792 m · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 928 $ Poids 13 % |
| 7 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 11 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 11 % |
| 9 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 10 % |
| 10 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 365 $ Poids 8 % |
| 11 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 8 % |
| 12 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 6 % |