140 Chemin SOURCE
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 1 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186041725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93022186041725200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 10 m · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 60 % |
| 2 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 410 726 $ Poids 24 % |
| 3 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 301 900 $ Poids 23 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 235 859 $ Poids 21 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +675 $ | 134 006 $ Poids 20 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 235 614 $ Poids 17 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 539 $ Poids 16 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 539 $ Poids 16 % |
| 9 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 395 808 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 377 991 $ Poids 14 % |
| 11 | 210, rue Hébert, Hébertville 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (2 806 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 297 604 $ Poids 14 % |
| 12 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 008 $ Poids 13 % |