211 Rue SAINT-PIERRE
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 118,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186728889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
93022186728889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 199 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 493 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 436 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 340 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 724 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 183 541 $ Poids 70 % |
| 4 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 153 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 555 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 350 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 332 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 581 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 819 $ Poids 62 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 478 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 194 951 $ Poids 60 % |
| 8 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 258 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 484 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 592 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 134 $ Poids 54 % |
| 11 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 159 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 383 344 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 666 $ Poids 49 % |