221 Rue SAINT-PIERRE
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 109,5 m² · constr. 2020 · terrain 945,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186729580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
93022186729580600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 201 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 477 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 432 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 329 711 $ Poids 91 % |
| 3 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 145 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 539 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 751 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 176 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 706 $ Poids 64 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 475 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 189 097 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 791 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 347 939 $ Poids 61 % |
| 9 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 931 $ Poids 59 % |
| 10 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 348 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 323 496 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 331 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 356 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 303 $ Poids 45 % |