923 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 190,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 358 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 264 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186745685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
93022186745685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 380 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 666 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 386 709 $ Poids 61 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 523 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 986 $ Poids 39 % |
| 4 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 965 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 260 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 666 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 221 $ Poids 21 % |
| 6 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 984 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 634 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 532 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 278 334 $ Poids 14 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 885 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 445 405 $ Poids 14 % |