12 Rue NOTRE-DAME
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 135 $/m² · 229,4 m² · constr. 1940 · terrain 846,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186779753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
93022186779753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 134 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 291 586 $ Poids 58 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 464 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 428 257 $ Poids 33 % |
| 3 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 282 980 $ Poids 16 % |
| 4 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 130 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 89 673 $ Poids 14 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 464 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 405 589 $ Poids 11 % |
| 6 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 546 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 215 896 $ Poids 9 % |
| 7 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 539 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 7 % |
| 8 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 567 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +76 951 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 825 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 47 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 269 896 $ Poids 6 % |
| 10 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 85 641 $ Poids 5 % |