19 Rue SAINT-LOUIS
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 129 m² · constr. 1930 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186788853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
93022186788853500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 45 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 621 $ Poids 64 % |
| 3 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 672 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 401 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 159 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 684 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 307 121 $ Poids 52 % |
| 6 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 744 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 108 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 638 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 607 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 317 $ Poids 48 % |
| 9 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 642 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 528 630 $ Poids 41 % |
| 10 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 763 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 191 312 $ Poids 41 % |
| 11 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 278 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 316 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 194 $ Poids 40 % |