3E RANG
Valeur estimée
287 500 $
Autre · terrain 216 032,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 032,4 m²
Frontage
819,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186807531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
93022186807531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-07-02 · 369 m · Vendu 279 619 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 619 $ Poids 65 % |
| 2 | 812, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-06-30 · 375 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 3 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 486 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 731, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-07-15 · 540 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 822, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-02-13 · 363 m · Vendu 281 526 $ Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 697 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 371, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 740 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 53 % |
| 8 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 752 m · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 53 % |
| 9 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 785 m · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 744 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 681 $ Poids 50 % |
| 11 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 705 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 50 % |
| 12 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 715 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 506 $ Poids 48 % |