360 Rue NERON
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 121,1 m² · constr. 2017 · terrain 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186820660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
93022186820660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 328 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 342 626 $ Poids 76 % |
| 2 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 105 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 496 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 702 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 185 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 244 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 333 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 41 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 493 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 446 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 486 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 370 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 195 928 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 258 $ Poids 58 % |
| 9 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 45 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 384 568 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 645 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 313 $ Poids 57 % |
| 11 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 259 737 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 716 $ Poids 47 % |