370 Rue NERON
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 107,1 m² · constr. 2016 · terrain 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186820722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
93022186820722900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 85 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 463 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 306 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 319 438 $ Poids 96 % |
| 3 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 19 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 524 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 559 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 690 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 175 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 723 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 344 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 510 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 758 $ Poids 66 % |
| 8 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 349 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −8 378 $ | 183 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 243 564 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 223 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 314 454 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 302 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 737 $ Poids 49 % |