660 Rue MOREAU
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 107,5 m² · constr. 2022 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186821223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
93022186821223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 119 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 478 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 222 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 923 $ Poids 98 % |
| 3 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 103 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 539 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 716 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 175 310 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 598 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 832 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 741 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 345 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 264 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 189 299 $ Poids 66 % |
| 8 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 249 $ Poids 62 % |
| 9 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 155 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 324 014 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 650 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 649 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 459 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 101 451 $ Poids 48 % |