681 Rue MOREAU
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 88,7 m² · constr. 2021 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186821754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
93022186821754900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 405 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 93 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 596 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 601 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 686 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 318 142 $ Poids 62 % |
| 5 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 606 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 82 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 434 838 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 305 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 071 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 546 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 890 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 101 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 494 100 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 526 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +7 094 $ | 89 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 581 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 319 121 $ Poids 35 % |