152 Rue DUCHESNE
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 104,7 m² · constr. 2015 · terrain 649,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186830329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
93022186830329000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 1 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 241 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 314 100 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville 2026-10-28 · 421 m · Vendu 368 500 $ (3 338 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 395 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 69 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 516 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 862 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 616 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 173 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 647 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 341 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-09-15 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 810 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 557 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 282 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 180 460 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 381 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 100 199 $ Poids 53 % |