51 Rue ASSELIN
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 93,3 m² · constr. 2010 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186841479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
93022186841479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 229 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 95 101 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 509 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 732 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 157 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 419 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 179 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 288 332 $ Poids 70 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 808 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 225 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 478 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 424 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 176 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 988 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 486 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 161 800 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 179 $ Poids 53 % |