70 Rue ASSELIN
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 86,9 m² · constr. 2001 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186842134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
93022186842134200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 245 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 92 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 443 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 416 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 536 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 302 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 372 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 84 832 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 232 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 147 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 981 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 474 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 316 550 $ Poids 37 % |
| 11 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 155 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 280 688 $ Poids 31 % |
| 12 | 481, Rue Néron, Hébertville-Station 2024-09-10 · 91 m · Vendu 110 641 $ (1 079 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 321 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 117 351 $ Poids 21 % |