61 Rue ASSELIN
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 112,1 m² · constr. 2010 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186842531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
93022186842531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 168 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 317 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 175 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 460 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 479 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 175 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 244 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 521 180 $ Poids 79 % |
| 6 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 191 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −13 963 $ | 181 945 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 500 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 351 664 $ Poids 67 % |
| 8 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 200 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 711 $ Poids 65 % |
| 9 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 121 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 311 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 601 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 899 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 780 $ Poids 53 % |
| 12 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 441 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 218 971 $ Poids 48 % |