42 Rue DUCHESNE
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 75,9 m² · constr. 1985 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186850194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
93022186850194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 443 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 283 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 365 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −2 838 $ | 74 009 $ Poids 71 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 289 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +3 522 $ | 83 015 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 238 374 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 225 063 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 337 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 283 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 311 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 249 433 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 330 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 292 366 $ Poids 32 % |