125 Rue BOIS
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 91,6 m² · constr. 1986 · terrain 861,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186852608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
93022186852608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 246 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 93 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 90 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 388 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 288 397 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 291 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 310 917 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 299 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 381 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 236 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 237 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 272 556 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 260 753 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 368 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 241 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 212 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 171 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 375 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −6 334 $ | 141 559 $ Poids 53 % |