636 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 156,9 m² · constr. 1913 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186860918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
93022186860918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 57 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 65 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 446 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 624 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 349 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 278 049 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 312 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 351 609 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 294 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 218 438 $ Poids 51 % |
| 6 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 961 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 427 $ Poids 51 % |
| 7 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 275 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 064 $ Poids 49 % |
| 8 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 395 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 179 $ Poids 36 % |
| 9 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 393 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 618 $ Poids 26 % |
| 10 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 409 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 161 743 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 151 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 217 076 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 312 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 497 $ Poids 19 % |