624 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 116,9 m² · constr. 1925 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186861950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
93022186861950200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 271 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 150 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 431 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 362 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 436 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 131 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 420 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 501 004 $ Poids 68 % |
| 6 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 386 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 291 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 445 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 181 273 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 314 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 302 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 845 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 264 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 913 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 359 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 255 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 146 $ Poids 53 % |