407 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 111,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 194 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186875610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
93022186875610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 319 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 164 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 465 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 593 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 429 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 284 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 332 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 662 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 488 903 $ Poids 67 % |
| 7 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 440 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 176 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 176 $ Poids 61 % |
| 9 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 498 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 291 393 $ Poids 55 % |
| 10 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 26 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 218 561 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 366 117 $ Poids 48 % |
| 12 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 884 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 285 $ Poids 46 % |