395 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 105,4 m² · constr. 1920 · terrain 758,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186875682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
93022186875682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 336 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 142 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 481 m · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 298 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 285 566 $ Poids 85 % |
| 5 | 152, rue Duchesne, Hébertville-Station 2026-08-14 · 616 m · Vendu 456 000 $ (4 355 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 411 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 684 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 474 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 269 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 455 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 171 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 545 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 256 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 84 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 0 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 172 $ Poids 56 % |
| 12 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 910 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 670 $ Poids 53 % |