QUATRIEME RANG SUD
Valeur estimée
410 600 $
Autre · terrain 408 021,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 021,3 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186937424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
93022186937424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 310 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 932 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 40 % |
| 2 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 38 % |
| 4 | 820, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 279 619 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 619 $ Poids 34 % |
| 5 | 812, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 33 % |
| 6 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 518 $ Poids 32 % |
| 7 | 822, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 281 526 $ Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 624 $ Poids 32 % |
| 8 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 799 $ Poids 31 % |
| 9 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 078 $/m²) 106,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 523, 523A and 525, rue Potvin, Saint-Bruno 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 283 $/m²) 178,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 731, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 25 % |