83 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 144 m² · constr. 1945 · terrain 2 069 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 69 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186990082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
93022186990082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 0 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 053 $ Poids 52 % |
| 3 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 821 $ Poids 48 % |
| 4 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 73 345 $ Poids 45 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 306 630 $ Poids 40 % |
| 6 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 969 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 325 887 $ Poids 30 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 121 $ Poids 23 % |
| 8 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 932 $ Poids 21 % |
| 9 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 705 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 168 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 119 395 $ Poids 16 % |
| 11 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 554 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 180 631 $ Poids 16 % |
| 12 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 223 878 $ Poids 13 % |