CINQUIEME RANG OUEST
Valeur estimée
476 900 $
Autre · terrain 406 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 540 m²
Frontage
314,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187228884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
93022187228884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 465 m · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 372 $ Poids 53 % |
| 2 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 730 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 18 % |
| 6 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 15 % |
| 8 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 893, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 96 500 $ (745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 431 $ Poids 15 % |
| 10 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 422 $ Poids 14 % |
| 11 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 14 % |
| 12 | 523, 523A and 525, rue Potvin, Saint-Bruno 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 283 $/m²) 178,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 13 % |