LAC LANDRY
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 3 435 $/m² · 53,3 m² · constr. 2005 · terrain 427 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 507,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195616991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
93022195616991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 654 m · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 149 679 $ Poids 22 % |
| 2 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 289 431 $ Poids 4 % |
| 3 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 068 $ Poids 3 % |
| 4 | 96, Chemin de L'Érablière, Hébertville 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (6 359 $/m²) 58,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 333 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 219 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 217 220 $ Poids 0 % |