LAC LANDRY
Valeur estimée
120 300 $
Chalet · 3 287 $/m² · 36,6 m² · constr. 1995 · terrain 102 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 233 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 69 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195645207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
93022195645207200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 640 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 427 m · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 128 792 $ Poids 22 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 83 495 $ Poids 4 % |
| 3 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 684 $ Poids 1 % |
| 4 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 140 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 187 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 104 141 $ Poids 0 % |