LAC FERDINAND
Valeur estimée
119 400 $
Chalet · 2 683 $/m² · 44,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 57 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195671869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
93022195671869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 385 m · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 138 955 $ Poids 42 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 90 460 $ Poids 2 % |
| 3 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 199 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 201 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 158 131 $ Poids 0 % |