LAC FERDINAND
Valeur estimée
120 800 $
Chalet · 2 266 $/m² · 53,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 48 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195682487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
93022195682487000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 322 m · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 149 679 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 056 $ Poids 9 % |
| 3 | 96, Chemin de L'Érablière, Hébertville 2026-08-31 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (6 359 $/m²) 58,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 318 267 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 211 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 217 220 $ Poids 0 % |