Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
623 100 $
Autre · 1 680 $/m² · 370,9 m² · constr. 1989 · terrain 564 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 556,8 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 467 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196844257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 000 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
93022196844257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 279 619 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 619 $ Poids 41 % |
| 2 | 812, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 41 % |
| 3 | 731, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 822, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 281 526 $ Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 624 $ Poids 38 % |
| 5 | 371, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 36 % |
| 6 | 779, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 246 800 $ Ajust. marché +13 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 821 $ Poids 29 % |
| 7 | 771, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 24 % |
| 8 | 409, rue Néron, Hébertville-Station 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 013 $ Poids 23 % |
| 9 | 719 à 719E, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 949 m · Vendu 240 000 $ (615 $/m²) 390,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 505 $ Poids 20 % |
| 10 | 769, rue Moreau, Hébertville-Station 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 15 % |
| 11 | 802, Rue Moreau, Hébertville-Station 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 10 % |
| 12 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 312 742 $ Poids 5 % |