346 Rue PRES
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 87,7 m² · constr. 2015 · terrain 909,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197014409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
93022197014409400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 36 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 367 155 $ Poids 99 % |
| 2 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 56 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 425 940 $ Poids 97 % |
| 3 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 194 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 413 757 $ Poids 89 % |
| 4 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 794 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 331 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 84 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 673 $ Poids 65 % |
| 7 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 92 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 261 890 $ Poids 59 % |
| 8 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 897 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 827 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 305 950 $ Poids 53 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 144 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 416 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 137 333 $ Poids 51 % |