820 Avenue FABRIQUE
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 82,9 m² · constr. 2016 · terrain 545,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197028347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
93022197028347400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 416 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 358 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 200 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 405 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 732 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 298 929 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 821 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 301 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 719 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 829 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 133 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 531 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 323 567 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 833 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 403 030 $ Poids 66 % |
| 10 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 843 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 311 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 811 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +4 918 $ | 141 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 166 $ Poids 62 % |