507-513 Avenue POTVIN
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 389,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 211,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 440 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197038381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
93022197038381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 811 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +117 918 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 677 127 $ Poids 8 % |
| 2 | 760, avenue des Érables, Saint-Bruno 2026-08-27 · 779 m · Vendu 515 000 $ (2 753 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 669 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 834 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 758 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 779 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 591 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 478 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 788 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 388 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 791 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 398 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 518 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 468 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 838 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 201 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 233 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 254 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 763 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 351 435 $ Poids 0 % |