379 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 341,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197045105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
93022197045105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 273 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 314 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 261 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 355 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 812 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 866 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 255 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 859 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 342 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 827 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 214 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 850 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 558 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 255 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 608 $ Poids 52 % |