Avenue QUATRE-H
Valeur estimée
317 100 $
Autre · terrain 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 26 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197066246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
93022197066246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 313 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 518 $ Poids 66 % |
| 2 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 357 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 523, 523A and 525, rue Potvin, Saint-Bruno 2026-08-31 · 376 m · Vendu 585 000 $ (3 283 $/m²) 178,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 430 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 422 $ Poids 63 % |
| 6 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 502 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 578 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 422 m · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 167 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 436 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 58 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 441 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 799 $ Poids 58 % |