600 Avenue LILAS
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197079435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
93022197079435800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 40 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 305 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 476 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 132 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 255 942 $ Poids 84 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 263 213 $ Poids 81 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 683 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 335 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 940 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 740 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 668 $ Poids 70 % |
| 9 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 382 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 374 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 911 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 511 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 186 252 $ Poids 68 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 624 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 231 $ Poids 68 % |