620 Avenue LILAS
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197079539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
93022197079539700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 0 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 436 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 130 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue des Cèdres, Hébertville 2026-10-23 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 266 677 $ Poids 77 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 648 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 131 621 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue de Normandie, Saint-Bruno 2026-09-28 · 756 m · Vendu 315 500 $ (3 273 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 314 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-10-06 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 695 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 300, rue des Cèdres, Hébertville 2026-10-13 · 313 m · Vendu 358 000 $ (4 458 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 841 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, rue Larouche, Hébertville 2026-10-27 · 364 m · Vendu 318 000 $ (3 950 $/m²) 80,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 297 $ Poids 71 % |
| 11 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 770 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 619 $ Poids 71 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 042 $ Poids 70 % |