605 Avenue LILAS
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 682,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197079926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
93022197079926400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 51 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 299 730 $ Poids 100 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 464 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 130 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 251 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 634 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 258 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 243 $ Poids 76 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 690 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −620 $ | 127 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 784 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 359 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 279 421 $ Poids 70 % |
| 10 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 302 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 671 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 385 057 $ Poids 70 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 338 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 369 551 $ Poids 69 % |