318 Rue ARTISANS
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 153 m² · constr. 1960 · terrain 764,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197084384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
93022197084384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 160 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 088 $ Poids 70 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 280 131 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 730 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 199 396 $ Poids 55 % |
| 5 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 111 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 244 369 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 268 092 $ Poids 48 % |
| 8 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 683 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 247 $ Poids 45 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 306 $ Poids 33 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 300 $ Poids 32 % |
| 11 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 276 $ Poids 31 % |
| 12 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 284 895 $ Poids 31 % |