337 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 846,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197084550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
93022197084550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 102 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 567 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 101 116 $ Poids 78 % |
| 3 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 129 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 294 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 828 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 178 810 $ Poids 68 % |
| 5 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 1 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 600 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 305 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 322 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 408 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 419 536 $ Poids 56 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 498 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 398 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 197 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 278 m · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 169 557 $ Poids 52 % |