325 Rue MELANCON
Valeur estimée
138 600 $
Autre · 7 333 $/m² · 18,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ -4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197085916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
93022197085916300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-05-09 · 406 m · Vendu 60 436 $ Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 837 $ Poids 41 % |