620 Avenue ROSIERS
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 83,4 m² · constr. 1997 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197089287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
93022197089287500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 347 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 272 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 287 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 268 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 370 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 302, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2026-08-26 · 244 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-08-26 · 567 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 275 298 $ Poids 85 % |
| 6 | 620, avenue des Lilas, Saint-Bruno 2026-08-20 · 78 m · Vendu 309 000 $ (3 333 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 319 765 $ Poids 82 % |
| 7 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 451 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 128 618 $ Poids 80 % |
| 8 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 691 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 134 247 $ Poids 79 % |
| 9 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 343 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 251 272 $ Poids 71 % |
| 11 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 820 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 324 899 $ Poids 70 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 708 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 370 647 $ Poids 70 % |